Фиксировать или планировать
Относительно Чувашии ситуация следующая: есть компании, которые обещают фиксированную среднюю стоимость за квадратный метр в начале ремонта. Исключает ли это какие-либо дополнительные платежи? Нет. Так происходит по-разному, от недобросовестности строительной компании и до изменений, которые внес заказчик.
Стоит ли соглашаться на такую «среднюю цену» — вам решать, но в любом случае держите в голове шутки про среднюю заработную плату или температуру по больнице. Скорее всего, вы уже встречали, что средний показатель не всегда корректно отображает действительность. Да и средний ремонт, может, вам и не нужен.
Для одних заказчиков ремонт — это настил линолеума и поклейка обоев, для других — это укладка ламината и окрашивание стен, а для третьих — это перепланировка, устройство теплых полов, гипсокартонных конструкций, устройство системы отопления с дизайнерскими радиаторами, выравнивание стен, звукоизоляция, установка декоративных элементы на поверхностях стен и потолков. И все это — ремонт. Цена такого набора может отличаться в три-пять, а то и более от минимального перечня работ. Например, простую плитку за 500 рублей без декоров будет класть специалист за 500 рублей, плитку за 5000 рублей бесшовную по диагонали с подрезками внешних углов под 45 градусов будет класть специалист за 1000 рублей и выше.
Кроме того, некоторых заказчиков интересует при вопросе о стоимости ремонта стоимость только работ, кто-то вкладывает в этот вопрос смысл о конечной цене обустройства квартиры со строительным, то есть черновым материалом и отделочным, финишным.
Ремонт, чаще всего, это затраты на материалы, так как это материалоемкие услуги, в объёме затрат на ремонт они могут составлять около 60−70% от всех затрат по ремонту.
Заказчика же, как правило, интересует весь комплекс затрат, зачастую ещё с мебелью, текстилем, декором и бытовой техникой. Поэтому и получается, что к килограмму помидор, заказчик хочет прибавить три килограмма апельсинов и два килограмма картошки. А вместе их взвешивать — нонсенс.
Если обсуждать стоимость и наличие отделочных материалов, то на местных складах или в магазинах они часто могут просто отсутствовать. Особенно, если это импорт, и заказывать их приходится из Москвы или Европы. А так как это доставка из другого города или страны, то и стоимость будет зависеть от наличия материалов, курса доллара или евро, которая меняется каждый день.